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横琴今日将拍卖一宗住宅地块 起拍价2万元 平方米_珠海
2017-10-06 13:19
来源:未知
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  南都记者了解到,此次出让的地块编号为珠国土储2017- 05号,位于横琴新区千寿道东侧、爱琴路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧,土地面积16 .93万平方米,规划为二类居住用地、中小学用地、社会停车场用地、道路用地、公园绿地,建筑面积22 .78万平方米。

  价格方面,地块起始价2万元/平方米,折合总价45 .56亿元;最高限价2 .8万元/平方米,折合总价约63 .78亿元。这也将是横琴史上出让起始单价最贵的地块。此前,该片区出让的最贵纪录诞生于2013年11月21日,由华发以1 .84万元/平方米、总价58 .6亿元创造。

  地块总起拍地价达到45亿元

  值得一提的是,在地价创下新高的同时,珠海市对于上述地块也设置了严格的出让要求。除了最高限价,竞买人还需面临潜在的竞配建、竞自持(最高比例40%),以及规划方案评审。

  出让条件要求,最终竞买价未达到最高限价时,报价最高者为竞得人;当地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为5 0 0平方米/次进行竞拍,最高竞配面积2 .0 4万平方米(约为住宅功能总建筑面积10%)。

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  当竞买人报出增配面积达到最高增配面积时,转为竞企业自持商品住房面积,自持商品住房面积按增幅5 0 0平方米/次进行竞拍,最高为6 .12万平方米(约为住宅功能总建筑面积30%)。

  今日,珠海横琴将拍卖一宗住宅用地,土地面积17万平方米,地块未开拍,2万元/平方米的起拍地价已经刷新横琴片区土地最高单价纪录。数据显示,目前横琴一手楼均价约4 .45万元/平方米,下个月,横琴预计将有两大新项目开盘。

  而当竞买人报出企业自持面积达到最高自持面积时,转为评审规划设计方案,竞买人在签署同意参加规划设计方案评审的《承诺书》后,进入规划设计方案评审环节,通过专家评审得分最高的规划设计方案提供者为竞得人。

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